PRONOVA



Quienes somos

PRONOVA es una constructora de Obras Civiles con estilo moderno, propio y personalizado, desarrollamos y construimos complejos habitacionales, viviendas unifamiliares y edificios de propiedad horizontal o vertical. También construimos y dirigimos proyectos de terceros. El diseño, la solidez y la calidad de nuestros trabajos son los motivos fundamentales que generaron la confianza de nuestros clientes. En la construcción de las obras proyectadas por nosotros a terceros, ofrecemos la posibilidad de contratación "llaves en mano", entregándoles la obra totalmente terminada y preparada para la actividad prevista. Contamos con plantel profesional que nos permite estar con presencia permanente en todos los emprendimientos, complementado con nuestros servicios particulares y refacciones express.
PRONOVA ofrece soluciones integrales a las necesidades de cada cliente.



Nuestra empresa está constituida con personal profesional con una trayectoria mayor a 20 años en el rubro de la construcción, habiendo cubierto varias escalas y temáticas, desde el sector comercial, gastronómico y educacional, hasta el área en que más se destaca que es el proyecto y construcción de viviendas unifamiliares, habiendo ejecutado obras en diversos barrios cerrados, countries, chacras y clubes de campo.
PRONOVA adopta el sistema “Llave en mano“, que consiste en la firma de un contrato por un precio único, el cuál acompañado de la documentación de obra y de un pliego de especificaciones técnicas brinda al comitente la certeza del tiempo de ejecución de obra, costo y calidad final. Contando con una financiación propia sin requisitos bancarios, otorgamos la oportunidad a todos se acceder a su propia vivienda.
Por otra parte, se cuenta dentro de la obra, con un “Libro de Obras y Servicios“, en el cual usted podrá expresar sus inquietudes, quedando asentado en él toda información / comentarios / días de lluvia, etc. También contará con una encuesta en las distintas etapas de construcción; con ella podremos mejorar nuestra comunicación brindando un servicio de acuerdo a las necesidades de cada propietario. Para acompañarlo en su proyecto desde el comienzo le brindamos asesoramiento inmobiliario. El mismo consiste, más allá de con cual inmobiliaria Usted decida realizar la compra de su lote, en realizar un informe detallado en forma objetiva y profesional del mismo. Detalles que serán importantes en un futuro, dado que con este acontecimiento en su vida y en la de su familia no debiera dejar nada librado al azar. En nuestra experiencia hemos comprobado que en muchas oportunidades se concreta la compra priorizando lo emocional y no evaluando distintos aspectos que le son importantes en su vida diaria y que si bien no son negativos no son lo deseado por Usted. Planee su compra junto a profesionales que lo asesoraran desde la elección del barrio, la ubicación del lote y los accesos al mismo. En caso de necesitarlo también en la parte administrativa: la firma de señas, boleto, certificados y escritura.
Esperamos contarlo dentro de nuestros futuros clientes. Para nosotros será la posibilidad de poder demostrar nuestro compromiso para con Usted y su Familia.
El valor del M2 de construcción:
El valor del m2 de construcción depende de una gran cantidad de factores, las revistas de construcción, los diarios y las Empresas habitualmente declaran un valor promedio en relación a los valores de los materiales y la mano de obra, sin embargo este valor no siempre se puede aplicar a todas las construcciones ya que existen de diversas categorías:
Edificio en torre
Edificio entre medianeras
Vivienda unifamiliar
Vivienda multifamiliar
Vivienda en dúplex
Vivienda industrializada
Residencias para mayores y escuelas especiales
Hoteles
Cabañas
Cines
Restaurantes
Edificios de oficinas
Locales comerciales
Centros comerciales
Edificios para la educación
Así se podrían enumerar cerca de 50 tipologías de construcción diferentes y cada una tendría un valor del m2 promedio, lo que no significa que todas las viviendas de la misma superficie valgan lo mismo ya que también dependen de una gran variedad de factores.
El m2 a que haremos referencia es al m2 de la vivienda unifamiliar y/o multifamiliar.
La misma puede dividirse en 2 categorías bien diferenciadas:
1-La vivienda urbana
2-La vivienda tipo country o de barrio cerrado.
En el 1º caso : La vivienda Urbana también tenemos varias categorías divididas por el tipo de cubierta y fundamentalmente por el “Estilo de la Vivienda o edificio “.- ( cabe destacar que el precio por m2 a que hacen referencia las distintas revistas de actualidad de la construcción es simplemente del m2 de vivienda sin tomar en cuenta algunos trabajos como el acondicionamiento o construcción de las medianeras existentes, la reposición y/o reconstrucción de las veredas, las rejas del frente, el riego por aspersión, etc.
El valor del m2 de construcción está compuesto por 2 variables:
El precio de los materiales y el precio de la mano de obra:
El componente porcentual es de alrededor del 50 % para cada uno , aunque dependiendo de la cantidad y calidad de los trabajos uno u otro pueden aumentar y estar la obra compuesta por ejemplo de un 60 % del valor de los materiales y del 40 % de la mano de obra o viceversa.- Cada rubro de obra es presupuestado y tiene un valor asignado en porcentaje , éstos rubros son : estructura resistente, cubierta de techos, instalación eléctrica, instalación sanitaria, mampostería , aire acondicionado, calefacción , revestimientos , pisos y solados, aislaciones, revoques , yesería , etc. (por ejemplo: uno de los rubros más caros es el de la estructura resistente que tiene un valor aproximado al 15 % de la totalidad de la obra)
En Argentina algunas publicaciones dan como referencia el valor del m2 en dólares estadounidenses y otras en pesos.-Históricamente se ha cotizado el valor de las viviendas en dólares por dos aspectos: el 1º es el aspecto cultural por el cual las personas tienden a preservar el valor de las propiedades en una moneda que se mantiene estable a través del tiempo, y el segundo es que dicha moneda es la moneda de referencia mundial.-
Generalmente los valores de los bienes y servicios aumentan al compás del dólar por lo que el valor del m2 tanto en pesos como en dólares es el mismo , aunque existen situaciones en las cuales el valor aumenta en dólares como lo ha venido haciendo durante los últimos años ya que el valor del dólar oficial a permanecido estable.
Nuestra Empresa se ha caracterizado desde hace muchos años por conseguir un m2 de construcción terminado muy por debajo de los valores de referencia que dan los medios, esto conseguido luego de concretar acuerdos con la mayoría de los proveedores de materiales con los cuales conseguimos descuentos de hasta el 30 % en algunos casos (en éste aspecto debe tenerse en cuenta que éstos descuentos se consiguen por el volumen de compras que efectuamos habitualmente, por ejemplo el precio de la arena no es el mismo para quien compra 1 m2 como para quien compra 30 m2)
Hemos conseguido importantes descuentos en los equipos de aire acondicionado, motores, bombas sumergibles, y electrodomésticos. Hemos concretado acuerdos con los comercios más importantes de cada rubro: casas de materiales sanitarios, materiales eléctricos, corralones, casas de venta de revestimientos, etc. Estos grandes comercios tienen precios alrededor de un 10 a un15 % más baratos sobre otros del mismo rubro, además nosotros como Empresa constructora y profesionales tenemos un descuento adicional de alrededor del 10 % y que lo trasladamos a nuestros clientes.
Los últimos trabajos que hemos realizado no han dado un valor por m2 muy competitivo dependiendo de los niveles de terminación, de todas formas la única manera de saber el valor exacto es con un proyecto terminado sobre el cual se ejecutará un presupuesto detallado de todos los materiales y terminaciones de manera muy minuciosa.
El cliente o Comitente también es formador de precios ya que algunas decisiones son tomadas por ellos mismos pero siempre bajo nuestra supervisión y consejo para poder mantener el valor del m2 preestablecido dentro de los parámetros presupuestados.
Por último existen algunos factores externos que pueden hacer aumentar o disminuir el valor del m2 y que no se pueden medir en todos los casos durante el proceso de presupuesto:
Tipo de suelo: (en algunos casos el tipo de suelo requiere de estructuras especiales)
Tipo de estructura: (en algunos casos el cliente propone algún requerimiento espacial que implique ejecutar una estructura especial que encarece la obra )
Zona inundable: requiere elevar el nivel de la vivienda.
Factores climáticos y geofísicos: zona de abundantes lluvias, sequías o terremotos.
Estas conclusiones están fundamentadas en nuestra amplia experiencia y trayectoria en el proyecto, dirección, construcción y administración de obras.
Los encuentros de las paredes se realizan mediante columnas de hormigón y hierro; de esta manera, se evitan las rajaduras de las uniones de las paredes. Estas cuentan con aislación hidrófuga en sus primeras hiladas de ladrillos, lo que evita la humedad de los cimientos. Las cañerías de agua se instalan entre las juntas de los ladrillos, lo que impide la ruptura de los mismos. De esta manera, se preserva la estética interior de la vivienda.
Incluyen cañería de agua fría y caliente por termo-fusión.
El techo con tirantes de madera y machimbrado le otorga una gran vista y terminación interior. Se colocan dos aislaciones, una térmica y otra hidrófuga, lo que hace a un mayor confort de la vivienda, al tiempo que se evita el filtrado de agua y de calor al interior. Las aberturas utilizadas en todos los ambientes son de primerísima calidad.


Nuestros Servicios

Habilitaciones y planos municipales

Agrimensura

Realización de Renders 3D

Direccion de obra

Tramitaciones ante distintos organismos

Mantenimiento de fabricas

Viviendas “Llave en Mano”

Herrería de obra y carpintería metálica

Refacciones y ampliaciones

Movimiento de suelo y pavimentos

Perforaciones de agua y sistema de riego

Cercos perimetrales y cerramientos

Diseño de exteriores e interiores

Atención personalizada

Servicios Postventa

Construcciones al costo para fideicomisos

Charlas técnicas

Asesoramiento gratuito

Financiación propia

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Ruta 25 1807 (casi esquina Mansilla), Escobar CP1625.
TELÉFONO
0348-15-4542211
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